До подписи аренды сверьте собственника из реестра недвижимости с арендодателем; сдаёт не собственник — нужны согласие собственника или доверенность. Если помещение в залоге у банка, аренда при взыскании может не сохраниться, и договор согласуйте с юристом. Закажите выписку до подписи.
82 приёма о договорах малого бизнеса: как проверить контрагента и собрать договор, что делать с чужим шаблоном и как выйти из договора, какие условия допустимы с частным покупателем, как отвечать на возврат и претензию, как получить долг, на что смотреть в займе, лизинге и поручительстве, как работать с поставщиками, посредниками, арендодателем и площадками. У каждого приёма названо, когда он не нужен.